Aménagement du cœur de bourg

Élaboration d'un plan-guide

Objectif : redonner de l’attractivité au centre-bourg

La commune s’est engagée dans une démarche d’élaboration d’un plan-guide de son cœur de bourg. Soutenue par le département de la Loire-Atlantique, elle a missionné l’agence d’urbanisme LUP pour l’accompagner. Après 10 mois de travail de décembre 2023 à octobre 2024, en lien avec les acteurs locaux : habitants, commerçants, équipe municipale et partenaires institutionnels, le plan guide est désormais opérationnel. S’appuyant sur différentes études urbaines, sur un premier diagnostic élaboré par le CAUE et une concertation auprès de la population, ce plan guide a pour objectif le développement du centre-bourg à moyen et long terme.

Un contexte dynamique

Il s’inscrit dans un contexte dynamique avec le démarrage d’un lotissement de plus de 110 logements, une nouvelle tranche d’aménagement de l’entrée nord-est de la commune (avenue du Général de Gaulle) avec une opération mixte de logements et commerces et la construction d’une nouvelle crèche. La création d’une nouvelle maison médicale est également en cours.

Les enjeux :

Le plan guide expose les enjeux arrêtés du développement du bourg :
– Valoriser les principales polarités
– Conforter Saint-Colomban comme centralité commerciale de proximité
– Améliorer le réseau existant constitué d’un axe structurant routier et d’un maillage intérieur doux
– Accompagner les projets de renouveau
– Valoriser les espaces de Saint-Colomban disposant d’une forte qualité paysagère
Ces enjeux se déclinent en 4 axes qui sont ensuite détaillés en fiches actions opérationnelles et font
l’objet d’une estimation chiffrée détaillée :
– Axe 1 : soutenir la vitalité par le développement des mobilités douces
– Axe 2 : guider le développement urbain
– Axe 3 : développer les lieux de loisirs de plein air
– Axe 4 : renforcer l’offre d’équipement